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租金置换股权合同协议书7篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

鉴于甲方拥有[物业名称]的出租权，乙方有意租赁该物业，但乙方缺乏足够的资金支付租金。因此，甲方同意以租金置换股权的方式，将物业出租给乙方，即乙方以其在甲方的股权作为租金支付。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就租金置换股权事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业位置：[物业位置]

3.物业面积：[物业面积]

4.物业用途：[物业用途]

二、租金置换股权方式

1.乙方将其在甲方的股权按照市场价格进行评估，并确定置换的物业面积和租金标准。

2.甲方根据乙方提供的股权评估价格，确定置换的物业面积和租金标准，并与乙方签订本协议。

3.乙方在本协议签订后，将其在甲方的股权按照评估价格转让给甲方，并支付相应的税费。

4.甲方在收到乙方转让的股权后，将物业出租给乙方，并按照本协议约定的租金标准进行收费。

三、租金标准与支付方式

1.租金标准：根据乙方在甲方的股权评估价格以及置换的物业面积，确定每平方米的租金标准。具体标准如下：

-每平方米租金：[每平方米租金]元/平方米

2.支付方式：乙方需按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。具体支付方式如下：

-每季度支付一次，每次支付金额为[支付金额]元。

-乙方需在每个季度的第一个月内完成支付。

四、租赁期限与续租

1.租赁期限：本协议约定的租赁期限为[租赁年限]年。自本协议生效之日起计算。

2.续租：在租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应在本协议租赁期限届满前6个月内签订续租协议。如双方未能达成一致意见，则本协议租赁期限届满后，乙方应将物业返还给甲方。

五、物业使用与管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业设施。如需对物业进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

2.甲方在租赁期内，应对物业进行必要的维护和管理，确保物业处于良好的使用状态。如因甲方未能履行维护义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满后，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业设施完好。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任与争议解决

1.违约责任：如一方未能履行本协议约定的义务，则视为违约。违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

本合同协议书由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

鉴于甲方拥有某物业的租金收益权，乙方拥有置换股权的需求，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业及租金收益权概述

1.1甲方拥有位于[具体地址]的物业，该物业的租金收益权是本合同协议书的主要标的。

1.2乙方对甲方的租金收益权有置换股权的需求。

二、租金置换股权的安排

2.1乙方同意以现金或资产的形式，对甲方的租金收益权进行置换。

2.2置换股权的比例和方式由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

2.3置换完成后，乙方将成为甲方的股东，享有相应的股权权益。

三、双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

3.1.1甲方应保证所拥有物业的合法性和安全性，确保乙方能够正常收取租金。

3.1.2甲方应提供必要的支持和协助，帮助乙方了解物业的运营情况和财务状况。

3.1.3甲方有权参与乙方的经营管理，并提出合理化建议和意见。

3.2乙方的权利和义务：

3.2.1乙方应按照约定的方式和比例，完成对甲方租金收益权的置换。

3.2.2乙方应承担置换完成后相应的股东责任，包括但不限于投资、决策等。

3.2.3乙方有权参与甲方的经营管理，并提出合理化建议和意见。

四、合同的生效、变更和终止

4.1本合同协议书自双方签字盖章之