房产买卖授权协议范例.docx

房产买卖授权协议范例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方在签署本协议后，代表甲方处理与标的房产买卖有关的一切事宜，包括但不限于与第三方洽谈、签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。

1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保甲方权益不受损害。

第二条授权期限

2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.2若双方在授权期限内未能达成购房协议，本协议自动失效。

第三条授权事项

3.1乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈，并向买家披露标的房产的相关信息。

3.2乙方有权代表甲方签订房产买卖合同，并按照甲方意愿处理与买卖有关的事宜。

3.3乙方有权代表甲方办理标的房产的过户手续，确保甲方在过户过程中的权益。

第四条乙方义务

4.1乙方应认真履行授权范围内的事宜，并确保甲方权益不受损害。

4.2乙方应在授权期限内积极寻找买家，并尽快与甲方沟通购房事宜。

4.3乙方应按照甲方的要求，如实向买家披露标的房产的情况，并确保交易过程的顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未在授权期限内达成购房协议，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房金额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证原件及复印件

3.授权委托书

4.房产买卖合同样本

5.过户所需相关税费清单

6.购房首付款支付凭证

7.贷款相关文件（如有贷款需求）

8.房产过户证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未在授权期限内达成购房协议，视为违约。

2.乙方未按照甲方要求如实披露标的房产情况，导致交易失败，视为违约。

3.乙方未认真履行授权范围内的事宜，导致甲方权益受损，视为违约。

4.双方协商不成，无法继续履行协议，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有权人，本协议中的卖方。

2.乙方：指购买标的房产的当事人，本协议中的买方。

3.标的房产：指位于________________的房产。

4.授权委托书：指甲方授权乙方代表其处理与标的房产买卖有关事宜的书面文件。

5.房产买卖合同：指乙方代表甲方与潜在买家签订的关于标的房产买卖的书面合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在授权期限内未能达成购房协议。

解决办法：双方协商延长授权期限，重新签订协议。

2.问题：乙方未按照甲方要求如实披露标的房产情况。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未认真履行授权范围内的事宜，导致甲方权益受损。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.问题：双方协商不成，无法继续履行协议。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方持有的房产。

3.甲方授权乙方代表其处理与房产买卖有关的事宜。

4.乙方在授权期限内积极寻找买家，并与甲方沟通购房事宜。

5.乙方代表甲方签订房产买卖合同，并办理房产过户手续。