2024酒店式公寓的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表（或负责人）：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表（或负责人）：________________

鉴于甲方是酒店式公寓的合法所有权人，拥有完全的权利出租该公寓；乙方愿意租赁该公寓，并同意遵守本合同的条款和条件。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应保证该物业符合租赁用途，并具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条押金

4.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业符合租赁用途，并确保物业的安全和正常使用。

5.2甲方应负责物业的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损造成的损坏；

（3）不可抗力因素造成的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和享受物业。

6.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。

6.4租赁期内，乙方不得将物业转租给第三方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。

2.明确物业描述，确保物业符合租赁用途。解决办法：在合同中详细描述物业地址、面积、结构等，并约定甲方向乙方展示物业实际情况。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在本合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。

4.押金数额和退还条件要明确。解决办法：在本合同中明确规定押金数额、退还条件及退还方式。

5.明确双方的权利和义务，特别是维修和保养责任。解决办法：在本合同中详细列明甲乙双方的维修和保养责任。

6.乙方不得转租物业，避免物业用途发生变化。解决办法：在本合同中明确规定乙方不得转租物业。

7.约定违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定。解决办法：在本合同中明确规定违约责任及赔偿金额。

8.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在本合同中约定友好协商解决争议，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指承租人按照约定支