2024门市租房协议合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门市基本信息

1.1门市位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3门市租赁用途为__________。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或提前解约，乙方按照本协议约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方应保证门市的合法出租，不得擅自改变门市的结构和用途。

4.2乙方应按约定用途合理使用门市，并爱护门市设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期间，门市的税费、物业管理费等由甲方承担。

4.4租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第五条提前解约

5.1甲乙双方提前解约，应提前__个月书面通知对方。

5.2提前解约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具备租赁合同签订资格的合法主体。若一方主体资格不符合法律规定，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法有效。

2.租赁用途：乙方需按照约定的用途使用门市，如擅自改变用途可能导致合同违约。解决办法：在合同中明确约定乙方的租赁用途，并规定违约责任。

3.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付可能导致合同违约。解决办法：在合同中明确约定租金支付时间、方式及违约责任。

4.押金退还：租赁期满或提前解约时，甲乙双方需按照约定退还押金。如发生争议，可能导致合同履行困难。解决办法：在合同中明确约定押金退还条件和时间，以及争议解决方式。

5.门市维修责任：明确甲乙双方在门市维修方面的责任。如甲方未履行维修义务，可能导致乙方利益受损。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任及履行期限。

6.法律法规变化：合同履行期间，如国家法律法规发生变化，可能影响合同的合法性。解决办法：在合同中约定，如因法律法规变化导致合同无效，双方应按照必威体育精装版法律法规处理。

7.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方需变更合同内容，应书面协商一致。解决办法：在合同中约定合同变更的程序和条件。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有房屋所有权或使用权，并将房屋租赁给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所产生的费用。

8.提前解约：指合同履行期间，甲乙双方在约定的解约条件满足时，提前终止合同关系。

9.争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

10.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏有效要件，导致合同不产生法律效力的情形。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门市给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，以及租金固定或浮动的情况。

3.适用于租赁用途包括但不限于办公、零售、餐饮等各类商业活动。

4.适用于需要双方明确各自权利义务，以及提前解约和争议解决的情况。

补充条款：

1.网络安全：如果门市涉及网络使用，应增加关于网络使用的规定，包括网络安全、费用分摊等。

2.装修限制：如果对门市的装修有特殊要求或限制，应增