2024房屋租赁合同范本工商.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方需续租，则按本合同约定的租金及租赁期限继续租赁。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：核实合同当事人的身份证明和资格证明。

2.房屋租赁合同应采用书面形式，避免出现口头约定。解决办法：签订正式的书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款应明确具体，避免含糊不清。解决办法：详细填写租赁期限、租金支付方式和押金数额等条款。

4.房屋使用和维修责任应明确划分，以避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方对房屋使用和维修的责任。

5.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中加入关于合同变更和解除的条款，并要求双方书面确认。

6.违约责任应在合同中明确，以便在违约时追究责任。解决办法：在合同中设定违约责任条款，明确违约行为的处理方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的所有权人，对房屋享有出租、管理、收益等权利。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人，对房屋享有使用、收益等权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用和收益房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后无欠租、损坏等情况发生时，押金应予以退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金、押金等款项时，应支付的违约金。

8.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同部分条款进行修改、补充或删减的行为。

9.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租客。

2.房屋中介公司作为出租人或承租人的代理方，参与房屋租赁交易。

3.房屋租赁期限届满，双方同意续签租赁合同。

4.房屋租赁合同中的条款需要修改或补充。

补充条款：

1.宠物饲养条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。

3.保险责任条款：明确甲乙双方是否需要购买房屋保险，保险责任的划分等。

4.水电