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空调设备管理制度

正文：空调设备管理制度

空调设备管理制度

空调设备管理制度1

1、目的

确保中央空调系统设备正常工作,保证大楼空调良好运行。

2、适用范围

大楼内中央空调系统设备。

3、职责

制冷工负责空调设备操作、监控、记录、清洁,异常故障报告和维

修保养。运行领班负责管理、监督操作和维修工作,经理负责运行、审

批有关重大事务,协调各方面工作。

4、工作程序

1)管理人员工作程序

(1)空调维修工

a、空调机房内机电设备由空调维修工负责操作、监控记录,应在

空调设备(设施)启动时观察电流、温度、压力大小,并倾听有无异响,并

记录于《空调运行记录表》、《空调水泵运行记录》。

b、空调维修工负责编制空调设备(设施)设备台账、设备卡。

c、依据《空调检查保养计划表》,按时按《空调检查保养表》要求

进行维修保养。

d、空调机房每周打扫一次,机组每月清洁一次,地面墙壁设备无积

尘、水渍、油渍。

(2)运行领班

a.运行领班负责空调设备的综合管理。包括技术资料、档案的`收

集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联

系工作。

b.每年12月制订下一年度《空调检查保养计划表》,并按运行情况

制订中修、大修计划。

c.对空调设备维修保养提供工作指导及检查监督。

(3)工程部经理

a.进行周检、月检。每月最后一个星期对空调组织有关人员进行

红旗机房设备检评。

b.每半年审核《空调检查保养计划表》、《空调设备维修记录

表》、《空调设备保养记录表》。

2)空调运行时间工作程序

每年5月~11月为空调运行期,特殊情况下按用户的需求确定空调

的运行时间。

空调设备管理制度2

一、中央空调操作人员必须持证上岗,工作应认真负责,服从领导安

排,严格遵守中央空调运行管理规程,确保机组及辅助设备的正常运行。

二、操作人员开机前应严格按照中央空调运行管理规程对相关设

备进行全面检查,做好开机前的准备工作。

三、通过对主机、冷热媒水泵、冷却水泵、冷却塔、燃料供应系

统、新风机、变风量机组、风机盘管等的检查、维保,确认设备正常后,

方可按正常程序开机。

四、按时查看各设备运行参数,填写设备运行记录,记好工作日记。

五、如果设备运行参数出现异常,应及时采取相应措施,重大问题及

时向相关领导汇报,并及时通知维保单位来人处理。

六、做好设备管理台帐,如实记录设备使用状况。

七、新风机、变风量空调机组的`机房要求通风良好,卫生清洁,确

保机组的正常运行。

八、机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。

九、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。

十、设备运行期间每周清洁设备;设备停用期间每月清洁设备。保

持设备表面无油垢、无灰尘。

十一、机房钥匙由专人保管,无关人员不得随意进入机房。

十二、设备运行期间每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查。

停机期间每月组织一次机房及设备的卫生、安全检查。

空调设备管理制度3

1、目的

保证中央空调系统设备操作正常。

2、适用范围

大楼内中央空调系统设备。

3、职责

制冷工负责维修保养,运行领班负责监督指导工程,经理负责全面协

调。

4、工作程序

1)设备运转中发现异常现象,应分析故障发生部位,找出原因,避免盲

目拆解。

2)确定故障原因和部位必须拆解时,必须切断电源后方可进行。

3)维修时应采用专用工具,避免设备部件损坏,如电气部分应一人操

作,一人在旁监护。

4)了解设备结构特点,维修拆解必须按步骤进行,边做边检视。

5)零部件应分类装好,有需要的部件应及时包扎或进行保护,不允许

损坏零部件。

6)技术与理论结合,高效率地完成维修工作。

5、相关文件

空调设备管理制度4

一、中央空调开机成功后,为了保证空调系统的良好运作,值班员每

隔4小时巡视一次中央空调机组,巡视的主要部位包括:

1、检查电压表指示是