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商住小区开发合同7篇

篇1

甲方（开发商）：_________，以下简称甲方。

乙方（投资方）：_________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同开发商住小区项目达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________商住小区。

2.项目位置：_________。

3.项目规模：规划总面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米。

4.项目用途：住宅、商业及配套设施。

二、合作方式

1.甲方负责提供项目用地，乙方负责出资建设。

2.乙方在项目成立公司，公司经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。

3.甲方将土地使用权无偿提供给项目公司，乙方负责项目的建设和运营。

4.项目公司负责项目的开发、建设和销售，并承担相应的风险。

三、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目投资建设。

（2）甲方有权监督项目公司的经营行为，确保项目的顺利进行。

（3）甲方有义务协助项目公司办理相关手续，提供必要的支持和保障。

（4）甲方不得擅自变更合同条款，如需变更，需与乙方协商一致。

2.乙方的权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权。

（2）乙方有权要求项目公司按照其投资计划进行项目建设。

（3）乙方有义务按照合同约定进行项目投资建设，并承担相应的风险。

（4）乙方不得擅自变更合同条款，如需变更，需与甲方协商一致。

3.项目公司的权利义务

（1）项目公司有权要求甲乙双方在项目建设过程中提供必要的支持和保障。

（2）项目公司有权要求甲方按照合同约定提供土地使用权，要求乙方按照合同约定进行项目投资建设。

（3）项目公司有义务按照合同约定进行项目开发建设，并承担相应的风险。

（4）项目公司不得擅自变更合同条款，如需变更，需与甲乙双方协商一致。

四、违约责任

1.甲乙双方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方在合同履行过程中，如未能按照合同约定进行项目投资建设，应承担相应的违约责任。

3.项目公司在合同履行过程中，如未能按照合同约定进行项目开发建设，应承担相应的违约责任。

4.甲乙双方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，应及时通知对方，并协商解决。

五、争议解决

1.甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

3.争议解决过程中产生的费用由双方合理分担。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前双方应完成相关准备工作。

2.本合同自项目公司成立之日起生效。项目公司成立后应及时办理相关手续并展开工作。

3.合同生效后，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过友好协商并达成书面协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解除本合同。合同解除后，应依法进行清算并处理相关事宜。

篇2

甲方（投资方）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲、乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就甲方投资乙方开发的商住小区项目达成以下合同协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________商住小区。

2.项目地点：____________________。

3.项目规模：项目总占地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。

4.项目内容：集住宅、商业、公共设施为一体的综合性商住小区。

二、合同目的及原则

双方本着平等互利、诚信合作的原则，确保项目顺利开发和销售，实现共赢。

三、合作期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。

四、投资金额及方式

1.投资金额：甲方投资总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.投资方式：甲方按照乙方的工程进度进行投资，具体投资方式如下：

（1）______%；

（2）__