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控制性详细规划文本

核准，并符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划审批管理办法》等法律法

第一章总则规要求。

第九条土地使用兼容性管制

用地性质的兼容性应符合吉林省、长春市有关技术规定另行确定和管理。在有关技术规定尚未

第一条为贯彻实施《长春市莲花山旅游度假区总体规划》，落实总体规划对旅游区的控制要

制定的情况下，用地兼容性应符合“规划土地使用兼容性一览表”中要求。

求，提出规划管理及相关的控制标准，特制定本控制性详细规划。

第二条本规划依据《中华人民共和国城市规划法》（1990）、建设部《城市规划编制办法实为有利管理，规划用地的兼容性划分为3种类型。其一，通常允许兼容的用地性质，即一般不

施细则》（1995年6月8日建规字333号文发布）、《长春市莲花山旅游度假区总体规划》(2011-2020)、经特定审批程序即可调整的用地性质；其二，经允许兼容的用地性质，即一般需要特定审批程序方

《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）(2002版)、《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2005）、可获得许可调整的用地性质。对于该栏兼容性规定，规划行政主管部门可以基于整体发展需要不予

《吉林省控制性详细规划编制技术暂行规定（试行）》、国家相关规范及长春市市政府、规划部门相批准；其三，不允许兼容的用地性质，表中明确列入的不兼容用地性质，以及表中没有列出的兼容

关规定和设计要求。

规定性质，原则上均按照不允许兼容进行规划控制。

第三条本次规划的规划范围是长春莲花山生态旅游度假区中心服务区东北组团，用地西侧、

第十条土地混合使用管制

南侧滨雾开河支流，东至山区，北至度假区边界，与长吉告诉相望，面积558公顷。规划该范围内

的土地使用、各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建工程，必须遵守本规划。

各类非居住类用地（包括公益性配套设施和工业仓储等生产设施）中不得进行成套住宅的建

第四条本规划成果由文本、说明书、图则三部分构成。文本与分图图则为法定文件，同时

设。确须建单身宿舍的特殊大型企业，单身宿舍建筑面积占企业总建筑面积的比例不得超过10%，

使用，二者不可分割。

具体以规划行政主管部门的审批意见为准。居住用地内各类公建建设规模应符合《城市居住区设计

第五条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合老城区的实际

规范》的规定。

情况并考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应符合国家、吉林省、长春市的有关法规、标准等

第十一条建筑类型适建性规定

技术规定。