2024商业房屋租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3合同期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，包括房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金金额等，确保无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，对错误信息进行更正，并在合同上注明更正日期和双方签字确认。

2.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式，乙方逾期支付租金时，甲方有权根据合同约定扣除滞纳金。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还剩余押金。

解决办法：双方在合同中约定押金退还的具体流程和时间，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.维修责任：甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修。

解决办法：甲方应在合同中明确维修责任的范围和期限，如有损坏，甲方应及时进行维修。

5.合同变更和解除：合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：双方协商一致，签订书面协议，明确变更或解除合同的具体内容，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁他人房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的