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上海市房屋租赁合同范本专业版8篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号码]

住址：[出租人住址]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号码]

住址：[承租人住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市[具体地址]，该房屋为住宅用途。

2.房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米。

3.甲方出租的房屋已取得《房屋所有权证》，房屋所有权人为甲方。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币[租金金额]元，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按月支付租金，每月的租金应在当月的第一天支付给甲方。租金支付方式为[支付方式]，如银行转账等。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应按应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金条款

1.乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后，将剩余的押金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期内，房屋的日常维修和保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或功能。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应及时通知甲方并积极配合维修，因此产生的费用由乙方承担。

第六条合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方可解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过一个月的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或功能的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的。

2.有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后逾期三个月未交付的；

（2）甲方提供的房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全的；

（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。

3.合同解除后，乙方应在七日内将房屋交还甲方，并结清所有费用。双方协商一致的，可续签租赁合同。

第七条其他条款

1.双方可就本合同的未尽事宜协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：[出租人签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[承租人签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市______区______路______弄______号______室。

2.房屋类型：______。

3.房屋面积：______平方米。

4.房屋用途：______。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币______元/月。

2.支付方式：______。

3.支付时间：______。

4.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为人民币______元。

2.保证金用于担保租赁期间乙方履行租赁合同的情况。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后