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市区房产出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的市区房产出租给乙方使用，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方出租的房产位于市区，建筑面积为平方米，房屋类型为。该房产已办理产权登记，产权证号为。

第二条租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房产完整归还给甲方。如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。乙方应在每个季度的第一个月将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期间应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等，应按规定及时缴纳。

第四条房产使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。如需装修或悬挂广告牌等，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中如发现房产存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房产或履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.乙方在租赁期间如擅自改变房产结构或功能，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

第六条合同终止与解除

1.合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房产完整归还给甲方，并结清应支付的费用。

2.双方任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应承担违约责任，并赔偿对方的实际损失。

3.如遇不可抗力导致合同无法继续履行的情形，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

第七条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.双方在本合同履行过程中应遵守法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违反，违约方应承担法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的市区房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房产基本情况

甲方出租的房产位于市区，具体地址为，建筑面积为平方米。该房产已具备居住和使用条件，水电暖等配套设施齐全。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房产，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币元（大写：），租金总额为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付全部租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁用途及规定

1.乙方租赁该房产仅用于居住，不得用于商业经营或其他非居住用途。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护房产及其配套设施，不得擅自改变房产的结构或设置。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时将房产交付给乙方，并保证房产及其配套设施的完好。如有损坏，应及时维修。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产返还给甲方。返还时，房产及其配套设施应保持良好的状态，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中的问题。如协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

2.因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。

七、其他约定事项

1.租赁期间内，如遇政府有关部门征收该房产，甲方应提前通知乙方，双方应积极配合，按照相关法律法规的规定进行处置。若因此导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。