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商品房房产抵押借款协议8篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其商品房作为抵押物，向乙方借款一事，达成如下协议：

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）______元整。

二、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为______%。

2.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。

四、抵押物

1.抵押物：甲方以其名下位于______市______区______街道______号的商品房作为本次借款的抵押物。

2.抵押物价值：经甲乙双方协商，抵押物的价值为人民币（大写）______元整。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖借款期限。甲方应将保险单复印件交乙方留存。

六、抵押物保管与使用

1.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或挪用。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.抵押物使用：甲方有权使用抵押物，但不得影响乙方的权益。如需对抵押物进行装修、改造等，应事先征得乙方的同意。

七、违约责任

1.甲方如未按约定还款期限偿还本金或支付利息的，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部本金及应付未付的利息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

2.甲方如擅自转让、出租或挪用抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前收回借款。

3.乙方如未按约定提供借款的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权提前解除本协议。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

借款人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商品房，乙方因业务需要向甲方借款，甲方同意将上述商品房抵押给乙方，以确保乙方能够按时还款。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权属情况：_________

第二条借款金额和用途

1.借款金额：_________元（大写：_________元整）。

2.借款用途：用于_________。乙方必须按照约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

3.借款期限：自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。乙方必须在借款期限内还清全部借款本息。

第三条利率和还款方式

1.利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。如遇利率调整，按调整后的利率执行。

2.还款方式：采用_________方式还款。具体还款计划如下：_________。乙方必须按照约定的还款方式和还款计划还款，不得逾期或拖欠。

3.利息支付：利息按季结算，乙方应在每个季度的最后一个月份的20日前向甲方支付利息。如遇法定节假日，则顺延至法定节假日后的第一个工作日。

第四条抵押物保险和保管

1.抵押物保险：甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。如因甲方未投保或保险金额不足导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得随意处置或损坏抵押物。如因甲方保管不善导致抵押物丢失、损坏或灭失的，甲