2024年两层店面租赁合同with租金减免条件与违约金计算.docx

2024年两层店面租赁合同with租金减免条件与违约金计算

本合同目录一览

1.租赁店面

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面结构

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条件

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金减免条件

4.租金减免

4.1减免条件

4.2减免金额计算

4.3减免期限

5.违约金计算

5.1违约金计算公式

5.2违约金支付方式

5.3违约金支付期限

6.租赁双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担方式

8.保险

8.1保险购买责任

8.2保险赔偿范围

8.3保险费用支付方式

9.变更与解除合同

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担方式

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1店面使用限制

12.2店面经营范围

12.3租赁双方约定的其他事项

13.附件

13.1店面照片

13.2店面平面图

13.3相关法律法规

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面

1.1店面位置：店面位于市街道号，具体位置见附件中的店面平面图。

1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以附件中的店面平面图为准。

1.3店面结构：店面为两层结构，一层为经营区域，二层为办公区域。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条件：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，并签订新的租赁合同。

第三条租金

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付方式：承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金减免条件：租赁期内，如承租方因特殊情况需减免租金，应提前一个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可减免。

第四条租金减免

4.1减免条件：租金减免的条件见附件中的租金减免协议。

4.2减免金额计算：减免金额根据减免条件和实际情况进行计算。

4.3减免期限：减免期限以减免协议中所确定的期限为准。

第五条违约金计算

5.1违约金计算公式：违约金计算公式为每月租金的20%。

5.2违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付至出租方指定的银行账户。

5.3违约金支付期限：违约金支付期限为违约行为发生后的十个工作日。

第六条租赁双方权利与义务

6.1出租方权利与义务：出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店面的维修与保养。

6.2承租方权利与义务：承租方有权按照合同约定使用店面，并负责店面的日常经营与管理。

第八条维修与保养

8.1出租方维修责任：出租方负责店面的主体结构维修和公共设施的维护保养。

8.2承租方维修责任：承租方负责店面的内部装修和经营设备的维修保养。

8.3维修费用承担方式：店面的主体结构维修和公共设施的维护保养费用由出租方承担，店面的内部装修和经营设备的维修保养费用由承租方承担。

第九条保险

9.1保险购买责任：承租方应按合同约定购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

9.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于店面的装修、设备损失及第三者责任等。

9.3保险费用支付方式：保险费用由承租方承担，并应在租赁期内按月支付。

第十条变更与解除合同

10.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。

10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，并由双方签订书面协议。

第十一条争