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2024年二手房产买卖协议

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条：房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量与瑕疵

5.1房屋现状

5.2房屋瑕疵说明

5.3卖方承诺

第六条：维修责任与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条：物业费用与税费

7.1物业费

7.2税费

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效与终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条：合同的附件

13.1附件清单

第十四条：其他约定

14.1其他事项

14.2补充约定

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号为X单元X室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

1.3房屋类型：该房屋为X类型的住宅房屋。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为X号，土地使用权证号为X号。

第二条：买卖双方信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：X

第三条：房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将房款支付给卖方。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条：房屋交付与过户

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：买方应承担本次房屋过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条：房屋质量与瑕疵

5.1房屋现状：卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。

5.2房屋瑕疵说明：如买方在验收房屋时发现任何瑕疵，买方应立即向卖方提出，卖方应在X个工作日内采取措施予以修复。

5.3卖方承诺：卖方承诺在房屋交付后，对房屋的一切质量和使用问题负责，并承担相应的维修和保养责任。

第六条：维修责任与保养

6.1维修责任：卖方应承担房屋在交付后一年内的一切维修责任，包括但不限于设备设施的故障维修、房屋结构的损坏修复等。

6.2保养责任：卖方应承担房屋在交付后一年内的保养责任，包括但不限于公共设施的维护保养、绿化环境的养护管理等。

第七条：物业费用与税费

7.1物业费：买方应承担房屋交付后所产生的物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

7.2税费：买方应承担本次房屋买卖所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第八条至第十四条的内容，由于篇幅原因，将在后续部分进行补充。

第八条：违约责任

8.1卖方违约：

（1）卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付给买方违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%。

（2）卖方未能按照本合同约定的时间办理过户手续的，应支付给买方违约金，违约金计算方式为：过户费用的2倍。

8.2买方违约：

（1）买方未能按照本合同约定的时间支付房款的，应支付给卖方违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%。

（2）买方未能按照本合同约定的时间办理贷款手续的，应支付给卖方违约金，违约金计算方式为：贷款金额的1%。

第九条：争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条：合同的变更与解除

10.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前X个工作日书面通知对方，并经对方同意。

10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十一条：合同的生效与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2在买方支付完房款、卖方交付房屋并办理完过户手续后，本合同终止。

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

12.2如违反必威体育官网网址义务，违约方应支付给对方违约