2024年二手房产购买合同范本.docx

2024年二手房产购买合同范本

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权性质

1.7房产证号

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家身份证号

2.3卖家联系方式

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家身份证号

3.3买家联系方式

4.购房价格及支付方式

4.1购房总金额

4.2定金金额

4.3支付定金的日期及方式

4.4首付款金额

4.5支付首付款的日期及方式

4.6贷款金额

4.7贷款方式

4.8贷款审批通过后支付房款的日期及方式

4.9房屋过户税费承担方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付日期

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户所需材料

6.房屋维修及保养

6.1房屋保修范围

6.2房屋保修期限

6.3维修责任主体

7.物业及公共设施

7.1物业管理公司名称

7.2物业管理费用

7.3公共设施使用情况

8.交易中介费用

8.1中介公司名称

8.2中介费用金额

8.3中介费用支付方式

9.违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同的生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1房屋交易过程中产生的税费

13.2房屋交易过程中的其他费用

13.3双方约定的其他事项

14.双方签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3中介公司签字盖章

14.4见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层

1.5建造年份：年建造

1.6土地使用权性质：出让地

1.7房产证号：字第号

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2卖家身份证号：

2.3卖家联系方式：手机号码X，固定电话X

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2买家身份证号：

3.3买家联系方式：手机号码X，固定电话X

第四条购房价格及支付方式

4.1购房总金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.3支付定金的日期及方式：本合同签订之日起三个工作日内，买家通过银行转账的方式支付定金至卖家指定的银行账户

4.4首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.5支付首付款的日期及方式：本合同签订之日起七个工作日内，买家通过银行转账的方式支付首付款至卖家指定的银行账户

4.6贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.7贷款方式：商业贷款

4.8贷款审批通过后支付房款的日期及方式：贷款审批通过后七个工作日内，买家通过银行转账的方式支付剩余房款至卖家指定的银行账户

4.9房屋过户税费承担方式：按照法律规定和政策规定办理，相关税费由双方按照国家规定各自承担

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付日期：本合同签订之日起个工作日内

5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，无任何法律纠纷

5.3过户时间：房屋交付后个工作日内

5.4过户所需材料：双方有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关材料

第六条房屋维修及保养

6.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起一年内

6.3维修责任主体：卖家

第八条交易中介费用

8.1中介公司名称：房地产经纪有限公司

8.2中介费用金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

8.3中介费用支付方式：中介费用在房屋过户完成后，由买家支付至中介公司指定的银行账户

第九条违约责任

9.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定交付房屋，或者房屋产权存在瑕疵，或者未能按照约定办理过户手续，应当向买家支付违约金，违约金金额为购房总金额的10%

9.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定支付购房款项，或者未能按照约定接收房屋，或者未能按照约定配合办理过户手续，应当向卖家支付违约金，违约金金额为购房总金额的10%

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决

10.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解

10.3仲裁解决：如调