2024终止个人租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，经协商，特订立本终止合同，以共同遵守。

第一条终止合同事项

1.1鉴于乙方因个人原因需提前终止租赁合同，经甲乙双方友好协商，决定自____年__月__日起终止本合同。

1.2终止合同后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的现状。

第二条终止合同后的处理

2.1乙方应在终止合同后__个工作日内，将房屋钥匙交付给甲方。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的方式，办理房屋交接手续，并签署相关文件。

2.3终止合同后，乙方不再享有租赁房屋的权利，不得继续占用或使用该房屋。

第三条违约责任

3.1乙方未按照约定迁出租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的__倍。

3.2甲方未按照约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__倍。

第四条其他约定

4.1本合同的终止，不代表双方就此前租赁合同项下的权利义务的终止。

4.2本合同的终止，应依法办理相关手续，包括但不限于税费缴纳、产权过户等。

4.3本合同的终止，不影响甲乙双方就此前租赁合同项下的争议解决。

第五条争议解决

5.1对于因本合同的签订、履行或终止所引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六条附则

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的终止日期止。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

2.确认房屋的实际情况与合同描述一致，包括面积、设施、家具等。

3.明确租金、押金、租金支付方式、押金退还条件等金额和条款。

4.约定房屋维修责任、维护义务以及维修费用承担方式。

5.明确合同终止的条件、程序以及违约责任。

6.确认双方签字或盖章的合同正本份数，并保管好各自的合同副本。

解决办法：

1.如有身份信息不实或房屋实际情况与合同描述不符，双方应立即协商解决，必要时可依法请求解除合同。

2.如租金、押金等金额或条款有争议，可参照相关法律法规，通过协商或法律途径解决。

3.房屋维修责任不明确时，可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定，确定维修责任方。

4.合同终止条件不明确或违约责任有争议时，应参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，通过协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为确保履行合同义务，预先支付给出租方的金钱。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。

6.合同终止：合同双方约定或依法规定的合同效力消灭的情形。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁终止。

2.个人与房产中介公司之间的房屋租赁终止。

3.其他需要终止个人租房合同的情况。

补充条款：

1.房屋用途条款：明确承租方租赁房屋的目的和用途，如仅供居住、办公等。

2.宠物条款：若承租方有饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。

3.维修责任条款：详细规定房屋及设施的维修责任归属和维修费用承担。

4.保险条款：建议承租方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。

5.合同变更条款：如合同内容需要变更，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.租赁合同复印件。

3.房屋设施清单。

4.押金收据复印件。

5.租金支付记录。

6.房屋维修记录。

7.相关法律法规文件。