2024武汉市商品房购买合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：武汉市__________区__________街道__________号

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨房__________卫生间，总面积为__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部费用。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元作为首付款。

3.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币__________元。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有者，买方具备购房资格。

解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明主体资格。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证、房产证等证明材料，买方可实地考察房屋。

3.购买价格及付款方式明确，确保买方按时支付房款。

解决办法：合同中明确付款时间及金额，买方按照合同约定支付房款。

4.交付及过户时间明确，确保房屋所有权转移。

解决办法：合同中约定明确的过户时间，双方按照合同约定办理过户手续。

5.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：合同中约定违约责任及违约金数额，一旦发生违约，按合同约定承担责任。

6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现纠纷时能及时解决。

解决办法：合同中约定友好协商解决，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和投资计划，建设的具有独立产权的住宅。

2.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的条件，具备购买商品房的资格。

3.定金：指买方为了证明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

4.首付款：指买方在购房过程中，除定金外首次支付的房款。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.武汉市商品房购买合同范本适用于武汉市区域内商品房的买卖交易。

2.适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织的情况。

3.适用于房屋买卖双方已就购房事宜达成一致，并准备进行正式交易的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等。

2.房屋交付条件：如清水房、精装修房等。

3.房屋过户费用承担：包括税费、手续费等。

4.房屋产权清晰：保证房屋无抵押、查封等法律纠纷。

5.房屋交付时间：如因特殊情