2024房屋出租租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

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第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动解除。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：__________________联系电话：__________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。

解决办法：甲方和乙方在签订合同前应互相验证对方的身份证件。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金支付方式和时间要明确，以免发生延迟支付或误解。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和支付时间，例如每月几号前支付。

4.押金数额和退还方式要明确，以免在合同结束时发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还方式，例如合同结束后的退还时间及条件。

5.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：在合同中明确双方的责任和义务，甲方负责维修和保证房屋符合规定，乙方负责合理使用。

6.合同的变更和解除条件要明确，以免在履行过程中发生纠纷。

解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件和程序。

7.违约责任要明确，以免在发生违约行为时无法追溯责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任和赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律。

2.出租方：是指将房屋或物品出租给他人使用的一方。

3.承租方：是指租赁出租方提供的房屋