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房屋买卖合同延期过户的相关政策

合同编号：__________

房屋买卖合同延期过户的相关政策

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

（2）自交付定金之日起，乙方应按照甲方指定的时间和方式分____次支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

第1次支付：自交付定金之日起____个工作日内，支付人民币__________元；

第2次支付：自交付定金之日起____个工作日内，支付人民币__________元；

以此类推。

2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关手续办理完毕。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，过户手续应在____个月内完成。如因甲方原因导致过户手续超过约定时间的，甲方应承担相应的违约责任。

3.3房屋过户过程中，如遇政策调整，导致过户时间延长，双方应按照相关政策规定协商解决。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的万分之五乘以逾期天数。

4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的万分之五乘以逾期天数。

4.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3本合同签订后，如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同原件

3.定金收据复印件

4.房款支付凭证复印件

5.过户手续相关文件复印件

6.户口迁移证明复印件

7.政策法规宣传资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定违约。

4.因政策调整导致过户时间延长，双方应协商解决。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间合同关系的行为规范。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产交易和管理的行为规范。

3.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。

4.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.滞纳金：违约方应支付给守约方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同。

3.问题：过户手续超过约定时间。

解决办法：双方协商延长过户时间，根据政策规定办理。

4.问题：政策调整导致过户时间延长。

解决办法：双方协商解决，根据政策规定办理。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人且具有完全民事行为能力。

2.甲乙双方为法人或其他组织且具备合同签订资格。

3.房屋所有权清晰，无权属纠纷。

4.房屋符合交易条件，不存在限制转让等情形。

5.双方就房屋买卖价格、交付、过户等事项达成一致。