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二手房屋买卖合同备案手续7篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房屋买卖事宜达成以下协议，并同意办理相关备案手续。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXXXXXX

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、买卖价格及支付方式

1.房屋总价：人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同后支付定金XX元，剩余房款在过户当日一次性付清。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到全额房款后XX个工作日内交付房屋。

2.验收方式：乙方在收到房屋后进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在XX个工作日内向甲方提出书面异议。

四、税费及中介费用

1.税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等由乙方承担。

2.中介费用：本次交易通过中介机构完成，中介费用为人民币XX元，由乙方支付。

五、违约责任

1.甲方违约：甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，应按房屋总价的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：乙方未能在约定时间内支付房款或验收房屋时发现质量问题且不在规定时间内提出书面异议，应按房屋总价的XX%向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。

七、其他事项

1.房屋附属设施及装修：甲方交付的房屋应保持原样，不得擅自拆除或更换。如需变动，应征得乙方同意。

2.户口迁移：甲方应在过户前将户口迁出该房屋。

3.维修基金：甲方已缴纳的维修基金归甲方所有，乙方需重新缴纳维修基金。

4.物业管理费：自过户之日起，乙方需自行承担物业管理费。

5.备案手续：甲乙双方同意办理相关备案手续，确保合同合法有效。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：在合同履行过程中，如因法律法规变化或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，并互不承担违约责任。但因一方违约导致合同解除的除外。

九、附则

1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案机关留存一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律法规的管辖和解释。

甲方（签字）：_________日期：__________

乙方（签字）：_________日期：__________

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的二手房屋出售给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米。该房屋已取得房屋所有权证，证书编号为[房屋所有权证编号]。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，甲方同意将该房屋以[房屋价款]元的价格出售给乙方。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

-乙方在签订本合同当日支付定金[定金金额]元。

-乙方在房屋过户当日支付剩余购房款[剩余购房款金额]元。

3.付款时间：乙方应按上述约定时间将购房款支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及过户手续

1.房屋交付：甲方应在收到定金后XX日内，将房屋交付给乙方使用。

2.过户手续：甲乙双方应在房屋交付后XX日内，办理房屋过户手续。过户费用由[过户费用承担方]承担。

第四条违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付[逾期交房违约金金额]元的违约金。

-若甲方在收到定金后XX日内未办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。