2024店面房屋出租合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，符合国家有关建筑、消防、卫生等法律、法规及标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋及附属设施的安全完整，及时维修、养护，确保房屋正常使用；

（2）不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）本合同有效期内，不得提高租金；

（4）合同终止后，及时将押金退还乙方。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）不得将房屋转租、转借给他人；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。若乙方未能在合理期限内支付租金，甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如有困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。

2.房屋维护：甲方应保证房屋及附属设施的安全完整。若房屋存在安全隐患或需要维修，甲方应及时处理。

解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，发现问题及时整改。乙方也可向甲方提出维修需求，甲方应在合理期限内予以解决。

3.租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月与甲方协商是否续约。如双方达成续约意向，应签订新的租赁合同。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按约定赔偿。甲方应在确认无损坏或赔偿后退还剩余押金。

5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方可通过协商或法律途径解决赔偿问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.店面房屋出租：适用于房东将店面房屋出租给租户的情况。

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