2024房地产买卖合同样式参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，现经双方协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，房屋的实际面积为__________平方米。

1.3房屋的附属设施包括__________（具体列出）。

第二条买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买卖双方同意，房价款支付方式为__________（一次性支付/分期支付/贷款支付等），具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担，具体费用为__________元。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证其对房屋的产权明晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2买方应按照约定时间支付房价款。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理房屋买卖过户手续。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，应支付买方违约金，违约金为房价款的__________%。

5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房价款，应支付卖方违约金，违约金为房价款的__________%。

第六条其他

6.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章或签字）：

买方（盖章或签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括房屋的位置、面积、结构等。如发现虚假信息，双方有权要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察房屋，并向相关部门核实房屋信息。

2.房价款的支付：买方应按照约定的时间支付房价款。如买方逾期支付，应支付违约金。解决办法：买方应按时支付房价款，如有困难，可与卖方协商延期支付。

3.交付及过户：卖方应按照约定时间将房屋的所有权转移给买方。如卖方未能履行交付义务，应支付违约金。解决办法：卖方应尽快办理过户手续，如有困难，应提前与买方沟通。

4.产权瑕疵：卖方应保证其对房屋的产权明晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发生产权纠纷，双方应共同承担解决纠纷的费用。解决办法：在签订合同前，买方有权要求卖方提供房屋产权证明，并有权聘请律师调查房屋的产权状况。

5.违约金：如双方违反合同约定，应支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

6.合同的解除和终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。解决办法：双方应协商确定合同解除或终止的条件和后果。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

6.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产交易市场中的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间和条件，如房屋的清洁、维修状态等。

2.房屋过户费用承担：详细说明过户费用的承担方式和金额。

3.房屋产权转移时间：明确房屋产权转移的具体时间点。

4.房屋占用费：如买方在交付前需要提前占用房屋，可约定占用费的支付标准和时间。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等问题。

6.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。

7.房屋租金：如买方在交付前需要租赁房屋，可约定租金的支付标准和时间。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋规划用途证明复印件。

3.房屋实际面积测量报告。

4.房屋照片或视频资料。

5.房屋附属设施清单。

6.房屋过户