2024限价商品住房买卖合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米（建筑面积），房屋实测面积为__________平方米。

第二条成交价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方及贷款银行办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的交易总价的____%。

4.2乙方应按照本合同的约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条规定的交易总价的____%。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有出售房屋的权利。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的交易总价的20%。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号等相关证明材料，以证明其对房屋的出售权。

2.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

解决办法：乙方应与甲方约定具体的交付时间，并见证房屋所有权的转移过程。

3.房屋过户：甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

4.房款支付：乙方应按照本合同的约定支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条规定的交易总价的1%。

解决办法：乙方应按照约定的时间支付房款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发给不动产权利人的具有法律效力的证明文件，用以确认权利人对该不动产享有所有权的编号。

3.过户：指将不动产的所有权依法从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记行为。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的金钱赔偿。

5.滞纳金：指当乙方逾期支付房款时，根据合同约定，应向甲方支付的额外费用。

应用场合：

1.限价商品住房买卖

2.存量房买卖

3.新建住宅买卖

补充条款：

1.房屋验收：双方应在本合同签订后约定时间，共同进行房屋验收。如甲方未能按照约定时间交付符合验收标准的房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条规定的交易总价的1%。

2.房屋维修：自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量承担责任。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

3.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按照约定时间迁出户口，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条规定的交易总价的1%。

4.物业交割：甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将物业卡、门禁卡等相关物业资料交给乙方。如甲方未能按照约定时间交割物业资料，甲方应支付违约金，违约