2024年度二手房交易补充协议范本.docx

2024年度二手房交易补充协议范本

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

2.房屋交付及过户

2.1交付时间及条件

2.2过户手续及时间

2.3交付物品清单

3.房款支付及退还

3.1房款支付方式及时间

3.2定金退还条件及时间

3.3尾款支付及退还

4.税费及费用承担

4.1交易税费计算及支付

4.2房屋维修基金及其他费用

4.3交易手续费及支付方式

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及处理方式

5.3维修基金的使用及管理

6.违约责任及赔偿

6.1买卖双方违约责任

6.2赔偿金额计算及支付方式

6.3争议解决方式

7.合同的变更及解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及程序

7.3合同变更及解除的赔偿责任

8.隐私保护及必威体育官网网址

8.1交易双方隐私保护

8.2合同文件必威体育官网网址

8.3违反必威体育官网网址义务的赔偿责任

9.法律适用及争议解决

9.1合同适用法律

9.2争议解决方式及地点

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2物业管理

10.3交易双方的权利和义务

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2交易双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

12.签字盖章

12.1买卖双方签字

12.2见证人签字

12.3签字日期

13.合同生效条件

13.1合同生效时间

13.2合同生效的前提条件

14.合同续约及终止

14.1合同续约条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑总面积：【房屋建筑总面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所在楼层：【房屋所在楼层】，房屋朝向：【房屋朝向】，建筑类型：【建筑类型】。

1.2交易双方信息

身份证号：【甲方身份证号】

地址：【甲方地址】

身份证号：【乙方身份证号】

地址：【乙方地址】

1.3交易方式及价格

甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。交易方式为现金交易。乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）甲方应将其所持的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

2.2过户手续及时间

甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：

（1）到不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记；

（2）按照法律法规和政策规定，缴纳相关税费；

（3）办理完毕过户手续后，不动产登记中心出具新的房屋所有权证，并交付给乙方。

2.3交付物品清单

甲方向乙方交付的房屋及附属设施清单如下：

（1）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；

（2）土地使用权证号：【土地使用权证号】；

（3）家具、家电等附属设施清单：【附属设施清单】。

第三条房款支付及退还

3.1房款支付方式及时间

乙方应按照本合同第一条的约定，于【付款期限】内将房款支付至甲方指定的银行账户。

3.2定金退还条件及时间

如乙方按照本合同约定，按时足额支付房款，甲方应在房屋过户手续办理完毕后【退还定金时间】内，向乙方退还已支付的定金。

3.3尾款支付及退还

房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定，支付剩余房款。如乙方按时支付剩余房款，甲方应在收到尾款后【退还尾款时间】内，向乙方退还已支付的定金。

第四条税费及费用承担

4.1交易税费计算及支付

甲乙双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易过程中的相关税费。具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。税费计算及支付方式如下：

（1）甲方应承担的税费：【甲方应承担的税费金额】；

（2）乙方应承担的税费：【乙方应承担的税费金额】；

（3）税费支付方式：【税费支付方式】。

4.2房屋维修基金及其他费用

甲方应将其已缴纳的房屋维修基金及其他相关费用清单交付给乙方。具体金额如下：

（1）房屋维修基金：【维修基金金额】；

（2）其他费用：【其他费用金额】。

4.3交易手续费及支付方式

甲乙双方应按照本合同约定，支付交易手续费。手续费计算及支付方式如下：

（1）甲方应支付的手续费：【甲方应支付的手续费金额】；

（2）乙方应支