2024年度二手房屋买卖协议参考.docx

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点及适用法律

第九条：其他约定

9.1房屋附属设施

9.2房屋装修情况

9.3物业服务及相关费用

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：合同的份数

11.1合同副本份数

11.2各副本的持有方

第十二条：双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

第十四条：其他事项

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。该房屋面积已由具有资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行了登记。

1.3房屋结构

房屋的结构为，建筑形式为，建筑层数为层，其中地上层，地下层。房屋的内部布局为，包括室厅卫阳台。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为号，该房屋已取得合法的所有权证书。

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证/营业执照号码为号，住址/注册地为市区街道号。

2.2买受人信息

买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证/营业执照号码为号，住址/注册地为市区街道号。

第三条：房屋交易价格

3.1房屋成交价格

双方经协商一致，同意以人民币元整（大写：人民币元整）的价格购买/出售本合同第一条所述房屋。

3.2付款方式及时间

（1）人民币元整，于本合同签订之日起日内，以现金/转账方式支付给出卖人；

（2）人民币元整，于年月日前，以贷款方式支付给出卖人，贷款事宜由买受人自行解决。

3.3税费承担

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担与本次房屋买卖有关的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

双方约定于年月日前，出卖人将本合同第一条所述房屋交付给买受人。

4.2房屋过户时间

双方同意于年月日前，共同办理完毕房屋过户手续。

4.3过户费用承担

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担与本次房屋买卖有关的过户费用。具体费用包括但不限于过户手续费、产权证工本费等。买受人应承担的费用，由买受人承担；出卖人应承担的费用，由出卖人承担。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

出卖人保证本合同第一条所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，如有质量问题，出卖人负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

5.2房屋瑕疵说明

出卖人已向买受人说明本合同第一条所述房屋的瑕疵，包括但不限于。买受人同意接受上述瑕疵，并放弃因此产生的任何权利要求。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

6.2合同解除条件

（1）出卖人未能按照本合同第四条第一款的约定交付房屋；

（2）出卖人未能按照本合同第四条第二款的约定办理完毕房屋过户手续；

（3）本合同第一条所述房屋因出卖人的原因无法办理过户手续；

（4）一方明确表示不履行本合同的主要义务；

（5）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。

买受人解除本合同的，出卖人应按照本合同第三款的约定退还已支付的房价款，并赔偿买受人因此遭受的损失。

第八条：争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1房屋室内装修、家具家电等附属物品和设施，除双方另有约定外，均不包括在房价款内；

9.2买受人购买房屋后，应自行承担物业管理及相关费用；

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同的生