北京商品房预售合同5篇.docx

北京商品房预售合同5篇

篇1

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：本房屋位于北京市__________区，具体地址为__________。

2.房屋面积：本房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

3.房屋结构：本房屋为__________结构，楼层为__________层，房间布局为__________。

4.房屋交付时间：甲方计划于__________年__________月__________日前交付房屋。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：本房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第__________种支付方式。

（1）一次性支付：乙方需在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方需在签订合同时支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），需于__________年__________月__________日前支付。

（3）贷款支付：乙方需在签订合同时支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），剩余房款需通过银行贷款支付。

三、商品房交付及验收

1.商品房交付：甲方需按照合同约定时间交付房屋，并办理相关交付手续。

2.验收标准：本房屋需符合《北京市商品房验收规范》等相关标准。

3.验收时间：乙方需在接到甲方交付通知后__________天内进行验收。

4.违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金；如乙方未按照合同约定时间进行验收，也需向甲方支付违约金。具体违约金数额为人民币__________元（大写：__________元整）。

四、物业管理及维修责任

1.物业管理：本房屋的物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。具体费用及支付方式详见物业管理协议。

2.维修责任：本房屋的维修责任由甲方负责，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方需承担相应的维修费用。如因乙方原因导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

五、违约责任及赔偿责任

1.违约责任：如甲乙任何一方违反合同约定，需向另一方支付违约金。具体违约金数额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.赔偿责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的赔偿责任；如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿数额根据实际损失确定。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因执行本合同而产生的争议，应适用中华人民共和国法律进行裁决。

七、合同生效及变更、解除

1.合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.合同变更：如甲乙任何一方需要变更本合同，应书面通知另一方，并经协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同解除：如甲乙任何一方需要解除本合同，应书面通知另一方，并经协商一致后签订解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。但双方应本着公平、公正的原则处理相关事宜。

八、其他约定事项

1.双方同意以附件形式签订《物业管理协议》、《装修协议》等相关协议，并作为本合同不可分割的一部分。附件与本合同具有同等法律效力。

2.双方同意将本合同的履行情况纳入信用记录，如有违约行为，将可能影响其在相关领域的信用评级。

3.双方同意在合同履行过程中遵循诚实信用原则，积极履行通知、协助等义务。如有违反，将承担相应的违约责任。

4.双方同意在合同签订后尽快办理相关备案手续，以确保合同的合法性和有效性。同时，双方应妥善保管合同原件及相关凭证，以便在需要时提供证明。

篇2

本合同双方当事人：

出卖人：北京某房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区某路某号

法定代表人