铺面物业合同范本5篇.docx

铺面物业合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：XXXXXX有限公司，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方（承租方）：XXXXXX有限公司，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXX，联系方式：XXXXXX。

鉴于甲方是铺面的合法所有者，乙方希望租赁该铺面用于经营，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下物业合同：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：位于XXXXXX的商铺。

2.铺面面积：建筑面积约为XXXX平方米。

3.铺面用途：适用于乙方经营XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后一个月内予以书面答复。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应在签订合同时一次性支付全年租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名：XXXXXX有限公司

账号：XXXXXX

四、物业维修及保养

1.物业维修及保养责任由乙方承担，乙方应定期对铺面进行维护和保养，确保铺面处于良好状态。

2.维修及保养费用由乙方自行承担，但因甲方过错导致的维修费用除外。

五、物业转让及转租

1.乙方在租赁期内不得擅自转让或转租铺面。

2.如需转让或转租铺面，乙方应提前六个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后一个月内予以书面答复。

六、合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回铺面：

(1)乙方不按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

(2)乙方擅自转让或转租铺面的；

(3)乙方违反本合同约定，严重影响铺面使用的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同，终止履行义务：

(1)甲方迟延交付铺面，经乙方催告后仍未交付的；

(2)甲方提供的铺面存在严重质量问题，严重影响使用的；

(3)甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营的。

3.合同解除或终止后，乙方应在十日内将铺面返还给甲方，并确保铺面处于良好状态。

4.合同解除或终止后，甲方有权收回铺面，并有权要求乙方支付应付未付的租金、滞纳金及违约金等。滞纳金按应付未付租金的日万分之五计算，违约金按合同总租金的百分之二十计算。如乙方拒不支付上述费用，甲方有权通过法律途径追偿。

5.合同解除或终止后，如乙方存在违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。损失赔偿包括但不限于装修损失、营业损失、律师费、诉讼费等。如双方协商不成，可通过法律途径解决。

6.合同解除或终止后，乙方应尽快搬离铺面，并将所有物品清理干净。逾期未搬离的物品将被视为遗弃物，甲方有权自行处理。处理遗弃物所产生的费用由乙方承担。

7.合同解除或终止后，如双方存在其他未尽事宜，应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。解决争议期间，除争议事项外，其他条款仍应继续履行。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.甲方出租的铺面位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.铺面的用途为_________，乙方应按规定使用铺面，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将铺面返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按约定向甲方支付租金，租金为每月_________元，共计_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，应按日计付滞纳金。

四、物业管理服务

1.甲方应提供物业管理服务，包括但不限于铺面的日常维护、保养、清洁等。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费，管理费为每月_________