万科工程质量通病防治方案（23P）.pdfVIP

和澜名苑1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、地下室工程工程质量通病防治专项方案

目录

第一章工程概况与质量通病防治目标3

第一节工程概况3

第二节、质量通病防治目标4

第二章编制依据4

第三章可能出现的质量通病4

第一节严格落实《台州市住宅工程质量通病防治导则》：4

第二节针对本工程特点，预防以下十三方面质量通病:5

第四章建立质量通病管理组织5

第一节、质量通病管理机构6

第二节、落实岗位职责6

第五章推行严格的质量管理制度7

第六章质量通病防治管理措施8

第七章严格落实《二十条》防质量通病9

第一节、外墙渗漏9

第二节、屋面漏裂10

第三节、排水口积水及渗漏11

第四节、门窗渗漏11

第五节、玻璃安全使用12

第六节、栏板、栏杆、扶手使用安全12

第七节、混凝土梁板裂缝13

第八节、模板工程夹渣、蜂窝13

第九节、钢筋工程施工质量13

第十节、混凝土工程施工质量16

第十一节、砌块墙材裂缝17

第十二节、排水地漏地漏返臭17

第十三节、生活、消防给水系统17

第十四节、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接18

第十五节、电源插座接地支线串接18

第十六节、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良18

第十七节、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良18

浙江大经建设集团股份有限公司

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第十八节、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良18

第十九节、屋面金属管道设备未做防雷接地18

第二十节、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良18

第八章针对本工程质量通病防治的补充19

第一节、轴线和标高控制19

第二节、工程重点部位的测量控制19

第四节、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施20

第五节、顶棚裂缝、脱落、空鼓21

第六节、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓22

第七节、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏22

第八节、管道渗漏22

第九节、通风、空调风量达不到设计要求23

第十节、等电位连接不当23

第十一节、电气接地（含跨接）不可靠23

第十二节、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一23

第九章补充说明23

浙江大经建设集团股份有限公司

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第一章工程概况与质量通病防治目标

第一节工程概况

建筑概况

和澜名苑1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、

工程名称工程地址台州市玉环县大麦屿

地下室工程

工程类别商住楼占地总面积45934.4㎡

建设单位玉环绿园永兴置业有限公司勘察单位浙江中材工程勘察设计有限公司

设计单位浙江当代发展建筑设计院有限公司