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商场物业管理合同（通用32篇）

商场物业管理合同（通用32篇）

商场物业管理合同篇1

甲方：____________________购物中心进展管理有限公司(管理服务者)

乙方：____________________(业主/物业使用人)身份证号：____________________

为了维护协信____________________广场广阔经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，依据《____________________市商品交易市场管理条例》、《____________________市物业管理方法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。

一、甲、乙双方权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方享有对协信____________________广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信____________________广场的正常运行。

2.依据有关的法律、法规，制定和修改协信____________________广场的各项规章制度。

3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施修理基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务供应各种管理服务，对所欠费用可实行催缴和强制措施，直至诉诸法律。

4.敬重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正值的经营活动。

5.有权实行各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。

6.在不影响整体经营布局的状况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。

7.依法行使政府职能部门托付的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行状况的监督，听取合理化建议和看法，不断改进工作。

8.甲方可托付专业物业管理公司从事部分物业管理工作。

(二)乙方的权利和义务

1.依法享有在《商品房买卖合同》中商定经营范围内的依法自主经营权，听从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉协作甲方组织的促销活动，维护协信____________________广场的整体形象。

2.自觉遵守协信____________________广场的各项规章制度、方法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。

3.严格遵守执行国家有关法律、法规，爱护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。

4.乐观参与甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防平安，并担当相应的消防责任。

5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。

6.对店铺承租人、使用人及访客等违反协信____________________广场管理制度所造成的损失、损害等担当连带赔偿责任。

7.自觉协作甲方做好日常事务管理工作和宣扬教育、文化工作。

8.业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定《托付经营管理协议》，在与甲方签订该协议前，一切责任仍属乙方责任。

9.担当由乙方行为引起的一切民事责任。

二、各项费用标准及交纳方法

(一)装修保证金

乙方如需要对店铺进行装修(租赁者需征得业主同意)，必需按协信____________________广场《业主/物业使用人装修守则》规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。

(二)物管费

按____________________元/平方米/月(按建筑面积收取)每季度支付一次，提前15日收取。

(三)自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴;公共能源费按实际发生费用依据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。

(四)市场推广费

依据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费全部用于协信____________________广场整体的营销推广。计____________________元/平方米/月(按建筑面积收取)。

(五)空调使用费

除乙方独立安装使用的状况外，由甲方依据空调使用当月总费用结合乙方场地面积大小，按比例收取。

(六)其他费用按相关规定办理。