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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为____（现金/转账/支票）。

四、使用及管理

4.1乙方须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前一个月书面征得甲方同意。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、维修及保养

5.1甲方负责土地及土地上现有设施的维修保养，确保土地及设施处于良好状态。

5.2乙方应合理使用土地及设施，发现损坏及时通知甲方修复，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

六、提前终止合同

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面通知对方。

6.2提前终止合同的，乙方应按照实际租赁期限支付租金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，乙方需具备承租土地的资格和能力。

解决办法：核实乙方的身份信息和资质，确保乙方能够合法承租土地。

2.明确土地用途，确保乙方按照约定的用途使用土地。

解决办法：在合同中详细规定土地用途，并对变更用途的程序和条件进行明确。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免后续发生纠纷。

解决办法：详细约定租金金额、支付时间及方式，确保双方权益。

4.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后及时续约或终止合同。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续约和终止合同的程序。

5.注意违约责任的规定，确保在发生违约时能够维护自身权益。

解决办法：明确约定违约情形和违约责任，包括违约金等。

6.注意合同的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：约定友好协商和诉讼两种解决方式，并明确合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地所有权或使用权，并将土地租赁给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地使用权的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.使用及管理：指承租方在租赁土地上的使用权及其管理职责。

6.维修及保养：指出租方对土地及土地上设施进行维护和保养的责任。

7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.个人或企业出租自有土地给他人使用。

2.政府或相关部门将公共土地出租给企业或个人使用。

3.土地使用权转让方与受让方之间的土地租赁。

补充条款：

1.土地使用权证明：乙方需提供土地使用权的合法证明文件。

2.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、现有设施等。

3.环境保护要求：根据土地用途，约定双方应遵守的环境保护要求。

4.保险条款：约定双方应购买的保险类型及保险责任。

5.forcemajeure：约定不可抗力事件下的权利和义务。

6.知识产权保护：约定双方对土地上的知识产权的保护责任。

7.必威体育官网网址条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密和敏感信息的必威体育官网网址义务。

附件列表：

1.土地使用权证明文件。

2.土地现状图片或视频资料。

3.环境保护相关法规文件。

4.保险单据。

5.不可抗力事件应对预案。

6.知识产权权利证书。

7.必威体育官网网址协议。