2024房产中介买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

（卖方）

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

（买方）

姓名/公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产证号：__________。

1.3房产现状：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在房产过户手续办理完毕后，向卖方支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给买方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产证交付给买方。

第四条违约责任

4.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为房产购买价格的____%。

4.2如果卖方未能按照本合同约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

4.3如果买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确。如有误，应及时更正，并重新签订合同。

解决办法：一旦发现房产描述有误，双方应立即进行沟通，核实事实，并根据实际情况对合同进行修改。

2.购买价格的支付：买方应按照合同约定支付房款。

解决办法：买方未能按时支付房款时，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.交付及过户：双方应按照合同约定办理房产交付和过户手续。

解决办法：如卖方未能按时交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。如买方未能按时支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

4.违约责任：任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方支付违约金。

解决办法：一旦发生违约行为，守约方应立即通知违约方，并要求违约方支付违约金。违约方应在收到通知后____个工作日内履行违约责任。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、面积等。

2.房产证号：指__________。

3.首付款：指买方在签署合同后支付给卖方的部分房款。

4.剩余房款：指买方在房产过户手续办理完毕后支付给卖方的部分房款。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额，计算方式为房产购买价格的____%。

6.房产交付：指卖方将房产实际控制权转移给买方的行为。

7.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

8.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，由买方承担。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商或法律途径解决的过程。

应用场合：

1.房产中介代理买卖业务。

2.个人与个人之间的房产买卖。

3.公司与个人之间的房产买卖。

4.其他需要依据本合同进行的房产买卖交易。

补充条款：

1.房产inspection：买方有权在签署合同前对房产进行inspection，以确认房产的实际情况。

2.房屋维修责任：卖方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。如果交付后发现质量问题，双方可协商解决。

3.房屋保险：买方应在房产过户手续办理完毕后，按照实际情况购买房屋保险。

4.房屋租赁：如果房产在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。

5.房屋占用权：如房产涉及占用权问题，买方应自行解决，并承担相应费用。

6.房屋风水问题：本合同不涉及房屋风水问题，