2024馆舍租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有上述馆舍的合法所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的馆舍，并按约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁馆舍及用途

1.1甲方出租给乙方的馆舍位于__________，馆舍面积为__________平方米。

1.2乙方租赁上述馆舍仅用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将馆舍用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将馆舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证馆舍符合乙方租赁用途的基本要求；

（2）负责馆舍及附属设施的正常维修、保养；

（3）协助乙方办理租赁期间的相关手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金和押金；

（2）合理使用馆舍，不得擅自改变用途；

（3）妥善保管馆舍内的物品，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；

（4）遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体不适格，应立即终止合同签订进程，并有权要求对方承担相应的违约责任。

2.合同中的各项条款应严格遵守相关法律法规，不得违反国家政策。如发现合同内容违法，应立即终止合同签订进程，并报告相关部门。

3.确保合同中所涉及的馆舍符合乙方租赁用途。若甲方提供的馆舍不符合约定用途，乙方有权拒绝签订合同或在合同生效后要求甲方予以改正。

4.租金、押金等金额应明确填写在合同中，确保双方对金额无异议。如因金额问题发生纠纷，可请求第三方权威机构进行鉴定。

5.合同双方应严格按照约定的租赁期限履行合同义务。如乙方提前解除合同，应按约定提前通知甲方，并支付违约金。

6.确保合同中的双方权利义务明确、公平。如双方在权利义务方面存在分歧，可通过协商修改合同条款，达成一致。

7.合同的变更、解除和终止均应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。如双方在合同变更、解除和终止方面发生纠纷，可请求第三方调解或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有馆舍所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方馆舍的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁馆舍的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用馆舍而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同生效：指合同双方达成协议，并签署、盖章后，合同正式具有法律效力。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式