房地产项目标准工期计算表 .pdfVIP

xx地产集团住宅项目开发标准工期计算表

适用范围：集团总部及各城市公司的新落地项目，意向项目参此执行，有分期项目可编制各期项目开发总工期。标准工期原则上作为工期上限进行控制，可优化压缩，不可突破。

使用说明：项目分期分标段开发，则可分期分标段套用《标准工期计算表》来编制项目分期开发工期。同期项目中如存在别墅、高层等不同业态，则按不同业态分别来套用计算工期。

一、前期标准工期（原则上快周转项目要求获取土地后6个月（含6个月）内开工，各节点可参考下表）

前期参考工期刚性指标

地块体量项目定位方案设计招标施工图出图施工单位定标评拿地至开工(天）备注

方案设计批复(天）审通过（天）拿地至首次开盘

集团评审通过集团评审通过（争取提前取得

(天）（设计院提交的（如按模拟清单招标(月）

(天）(天）施工许可证）

第一版蓝图）可提前）

桩基施工图20桩基201、从获取土地之日开始算起，6个月内（含6个月）开

小地块204060工，10个月内（含10个月）开盘”为刚性指标，其它细项的

总包施工图40总包30工期供参考，各项目可平衡调整。

控制在180天控制在300天（10

2、小地块指总建筑面积30万平方米以内的地块，大地块指

（6个月内）个月内）

桩基招标施工图20桩基20总建筑面大于30万平方米的地块。

大地块3050603、方案设计过程中要提前积极沟通，争取早日通过方案设

总包招标施工图40总包30计批复和提前施工