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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就解除上述合同事宜达成如下协议：
一、解除合同事项
1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除上述《商铺租赁合同》。
2.本协议签订后，乙方应立即将租赁商铺返还给甲方，并保证商铺内设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
3.本协议签订后，乙方应支付甲方租赁期间产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。
二、解除合同后的权益处理
1.甲乙双方同意，解除合同后，乙方不再享有租赁商铺的权利，甲方不再享有收取租金的权利。
2.甲乙双方同意，解除合同后，乙方应按照本协议约定承担相关费用，甲方应按照本协议约定退还已收取的租金及押金（如有）。
3.甲乙双方同意，解除合同后，互不追究对方的法律责任。
三、必威体育官网网址条款
1.甲乙双方同意，在签订本协议过程中及本协议签订后，对双方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。
2.甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得泄露给第三方。
四、法律适用及争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
五、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.合同的签订：确保甲乙双方的授权代表具有签署合同的权力，合同内容应经双方充分沟通和协商，确保条款明确、具体，避免含糊不清的表述。
解决办法：在合同中明确授权代表的签字效力，以及合同草案的审批流程。在签订前，由专业法律顾问对合同进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。
2.合同的履行：注意合同中约定的履行期限、质量标准、交付方式等关键条款的执行。
解决办法：设立履约监督机制，定期检查合同履行的进度和质量，如有违约情况，应及时采取措施予以纠正。
3.合同的变更和解除：合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应严格按照合同约定的程序和条件进行。
解决办法：在合同中明确变更和解除合同的条件、程序，以及相关的法律后果。必要时，可以寻求法律专业人士的帮助，确保变更或解除合同的合法性。
4.合同的争议解决：在合同中约定明确、合理的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
解决办法：选择合适的争议解决方式，可以节约时间和成本，快速解决纠纷。在合同中明确争议解决的方式和地点，以及双方的权利义务。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指依法拥有并有权出租商铺的当事人。
2.承租方：指依法有权租赁并使用商铺的当事人。
3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止之日起。
4.商铺：指出租方出租给承租方使用的商业用途的物业。
5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取商铺的使用权。
6.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。
7.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。
8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.商铺租赁：适用于甲方（出租方）将商铺出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金的场合。
2.商铺转租：适用于乙方（承租方）将商铺转租给第三方使用，并支付转租费用的场合。
3.商铺续租：适用于合同到期后，乙方（承租方）希望继续租赁商铺，与甲方（出租方）协商续租的场合。
补充条款：
1.商铺使用范围：明确乙方在使用商铺时的限制条件和用途，如不得用于违法活动、不得改变商铺结构等。
2.维修责任：规定甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务，如甲方负责基础设施的维修，乙方负责日常维护等。
3.保险责任：明确乙方向商铺投保的责任，以及保险理赔时的权益分配。
4.转租规定：如果允许乙方转租，应明确转租的条件、程序，以及转租费用的支付和分配。
5.提前解除合同：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件、程序和违约责任。
6.租金调整机制：明确合同期内租金调整的条件、方式和时间。
附件列表：
1.商铺所有权证明文件
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