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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方可选择支付租金的方式为：现金、转账、、等；

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构、设施和功能合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备的损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何一方未按本合同规定履行其权利和义务，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写的信息真实、准确，不得有虚假陈述。

双方在签订合同前应充分了解对方信誉及履约能力。

租赁押金应合理设定，以免造成双方经济损失。

租金调整应符合市场规律，并提前通知乙方。

乙方合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：

双方可建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。

遇到争议时，首选友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

签订补充协议，针对合同未涉及事项进行明确。

2.法律名词及名词解释：

出租方（甲方）：房屋的合法所有权人，将房屋出租给乙方使用。

承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁起始之日起至租赁结束日止。

租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或赔偿后退还。

违约责任：一方未履行合同义务时，需向守约方支付的赔偿金。

争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决。

应用场合：

1.适用于上海市范围内的房屋租赁交易。

2.适用于租赁期限不超过一年的短期租赁。

3.适用于房屋租赁双方为自然人或其他合法注册的组织。

补充条款：

1.房屋交付状态确认：双方应在中介机构见证下进行房屋交付，并填写《房屋交付确认单》。

2.宠物规定：乙方若需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

3.维修责任划分：明确房屋及设施设备的维修责任，以及维修费用承担方式。

4.保险购买：建议乙方购买租赁房屋保险，以降低意外风险。

5.提前解约条款：双方同意提前解约的条件、通知期限及解约后果。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.租赁押金支付凭证

3.租金支付记录

4.房屋维修记录

5.宠物相关证件（如有）

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