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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道/路_______号_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______。

1.3甲方拥有该房屋的_______（所有权/使用权），并有权依法处分。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方应支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对该房屋的合法所有权/使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

4.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时予以修复。

4.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，进行核实。

2.明确租金支付时间及方式。解决办法：在合同中明确约定租金的支付时间及方式，如每月几号前支付至甲方指定的账户。

3.确认房屋交付时间及条件。解决办法：在合同中约定房屋交付的时间和条件，如甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方，且房屋应符合租赁条件。

4.遵守国家的法律法规。解决办法：双方应了解并遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.妥善处理房屋及附属设施的维修和损坏。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，如甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时修复；乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。

6.妥善处理租赁期满后的房屋交还。解决办法：在合同中约定租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

7.租赁登记：指将租赁合同依法登记，以保障双方权益的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构作为中介参与的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修费用由乙方承担。

2.房屋转租条款：如乙方需将房屋转租给第三方，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。转租行为应遵守相关法律法规。

3.宠物条款：如乙方需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。

4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障双方权益。

5.维修责任条款：明确甲乙双方的维修责任，如甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时修复