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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________。
1.2房屋结构及面积：____________________。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。
6.3乙方不得将出租房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体合法：出租方必须是房屋的合法所有者，承租方必须具备租赁资格。若发现主体不合法，应及时协商更换合法主体，否则可能导致合同无效。
解决办法：核实双方的身份证件和相关产权证明，确保合同双方主体合法。
2.明确租赁期限：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。
3.租金及押金金额：租金和押金金额应明确填写在合同中，避免因金额不明导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确填写租金和押金金额，注明支付方式和期限。
4.房屋状况：合同中应详细描述房屋现状，包括设施设备、家具等，以免日后发生纠纷。
解决办法：在合同中附上房屋现状的详细描述，可附上照片作为参考。
5.维修责任：明确约定维修责任，以免日后发生纠纷。
解决办法：在合同中明确约定维修责任，包括出租方和承租方的维修责任范围。
6.变更条款：合同中应包含变更条款，以便在租赁期间出现问题时，双方可以协商变更合同内容。
解决办法：在合同中添加变更条款，明确变更条件和程序。
7.违约责任：明确违约责任和赔偿标准，以免日后发生纠纷。
解决办法：在合同中明确约定违约责任和赔偿标准。
8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生纠纷时双方有依据可循。
法律名词及名词解释：
1.出租方：房屋的所有者或有权处分房屋的人，将房屋租赁给他人使用。
2.承租方：租赁房屋的使用者，支付租金给出租方。
3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，分为短期租赁和长期租赁。
4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。
5.押金：承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。
6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8.租赁合同：出租方和承租方签订的，约定租赁房屋及附属设施和使用权的合同。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁。
2.公司或其他法人实体租赁办公空间。
3.商业店铺租赁。
4.任何形式的房地产租
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