2024店面租赁合同模版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

一、店面基本情况

1.1店面位于____________________，店面面积为____平方米。

1.2店面现状：____________________（具体描述店面的装修、设备等情况）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、使用及维修

4.1乙方应按店面用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

4.2乙方应负责店面的日常维护和维修，确保店面的安全和正常使用。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未能按约定时间交付店面或存在其他违约行为，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容的理解一致。

2.确认合同中的店面地址、面积、租赁期限等关键信息是否符合双方的实际需求和预期。

3.明确租金支付时间、金额及滞纳金等费用条款，确保乙方按时支付租金。

4.注意合同中关于店面使用和维修的责任分配，避免因违反规定而产生额外费用或纠纷。

5.了解合同违约情形及相应的违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

6.注意合同的变更和解除条件，以及相应的法律程序和责任承担。

7.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院，以便在发生争议时能够及时采取行动。

解决办法：

1.双方如有疑问或对条款有不同理解，应立即提出并进行协商，直至达成一致。

2.如有必要，可寻求专业法律人士协助，对合同条款进行解读和澄清。

3.设立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金，避免产生滞纳金。

4.双方应遵守合同中关于店面使用和维修的约定，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.一旦发生违约情况，应及时与对方沟通，寻求解决方案，避免纠纷扩大。

6.合同变更或解除时，应确保双方书面确认，并遵循相关法律程序。

7.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，及时向约定的法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店面并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面的使用权的的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.诉讼管辖：指合同双方在发生争议时，向哪个法院提起诉讼的法律规定。

应用场合：

1.适用于甲方拥有店面资源，乙方需要租赁店面进行经营活动的场景。

2.适用于双方对店面租赁有共同需求，并希望明确租赁条款以避免潜在纠纷的情况。

3.适用于各类零售业