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农村旧房改造合同书

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

为明确甲方与乙方之间的权利与义务，保障双方利益，确保农村旧房改造项目的顺利实施，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目背景与目标

a.项目背景

①本项目是针对甲方农村旧房进行改造，旨在改善居住条件，提升房屋使用功能及美观度。

②甲方房屋存在年久失修、设施陈旧等问题，亟需进行翻新和升级。

③项目的主要目标是对甲方房屋的结构、外观、内部设施等进行全面改造。

④乙方作为具有合法资质的建筑公司，负责该项目的设计、施工及管理工作。

b.改造范围

①本次改造的范围包括但不限于房屋外立面、屋顶、墙体、门窗及地面等。

②乙方应根据甲方需求进行整体规划，确保改造方案符合农村建设相关法规。

③改造期间，乙方需对房屋内部结构进行详细勘察，提出科学合理的改造建议。

④乙方须确保改造后的房屋达到安全、环保、耐用等各项标准要求。

c.项目目标

①项目应在约定的工期内完成，确保甲方居住环境的改善。

②改造后的房屋应具备基本的生活功能，满足甲方日常使用需求。

③改造完成后，乙方需提供质保期服务，确保房屋的质量问题得到及时解决。

④甲方应在改造过程中积极配合乙方工作，提供必要的支持与协助。

第二条双方责任与义务

a.甲方责任

①甲方应提供所需的房屋产权证明、房屋使用说明等必要材料。

②甲方需在改造前与乙方充分沟通，明确改造需求，并签署正式协议。

③甲方需按时支付约定的费用，不得拖延付款。

④甲方应对施工现场的安全、环保等方面进行监管，确保改造过程不对周围环境造成负面影响。

b.乙方责任

①乙方应根据甲方需求制定详细的改造方案，并提供设计图纸供甲方审核。

②乙方应按合同约定的工期进行施工，确保项目按时交付。

③乙方应保证施工过程中的安全，配备专业人员进行项目管理。

④乙方应提供改造后的房屋质保服务，质保期内出现质量问题，乙方负责维修。

c.双方共同责任

②如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应及时协商并达成新的施工时间安排。

③双方应保证所有改造内容符合法律法规的要求，避免违法建设。

④双方应共同保护本合同的商业秘密，未经对方同意，不得泄露项目相关信息。

第三条工程款项与支付方式

a.工程款项

①本合同总金额为人民币_______________________元，涵盖所有设计、施工及管理费用。

②乙方应根据实际工作量进行报价，具体费用将由双方协商确定。

③工程款项包括设计费用、施工费用、材料费用及其他相关费用。

④支付方式为分期支付，具体支付时间与金额按项目进度安排进行。

b.支付方式

①初期支付：甲方应在合同签署后支付工程款项的____%作为首期款项。

②中期支付：项目施工至______阶段时，甲方应支付工程款项的____%。

③完工支付：工程完工并通过甲方验收后，甲方应支付剩余款项。

④支付应通过银行转账的方式进行，确保支付款项的准确到达乙方指定账户。

c.延期支付与违约责任

①若甲方未按时支付款项，乙方有权暂停施工，直到款项支付完毕。

②如甲方逾期支付款项超过______天，乙方可视为合同违约，甲方需支付违约金。

③乙方未按合同约定完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。

④双方应在任何一方违约时，通过协商解决争议，若无法达成一致，可提交当地仲裁委员会裁决。

第四条项目进度与验收标准

a.项目进度

①乙方应根据合同约定的工期进行施工，按阶段提交项目进度报告。

②甲方有权随时检查施工现场，并提出修改意见。

③项目如遇到不可预见的情况导致延期，乙方应及时向甲方说明原因并协商延期事宜。

④完工后，乙方应进行自检，并提前通知甲方进行验收。

b.验收标准

①项目完工后，乙方应按照合同约定的技术标准及质量要求进行验收。

②甲方验收时，应全面检查房屋的结构、外观、功能是否符合要求。

③甲方如对改造结果不满意，应提出整改要求，乙方应进行免费整改。

④验收合格后，双方应签署验收报告，正式交接项