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物业服务合同(物业公司直接与业主签订)7篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]物业有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅及商业综合体

3.物业服务内容：房屋维修、秩序维护、环境卫生、绿化养护、停车管理、公共设施维护等

4.物业服务区域：XXXX小区内所有房屋及配套设施

二、物业服务标准与要求

1.乙方应按照《物业管理条例》及本合同约定，提供专业、高效的物业服务。

2.乙方应确保物业区域内公共设施设备完好，运行正常。

3.乙方应定期对物业区域进行巡查，及时发现并处理存在的问题。

4.乙方应确保物业区域内的环境卫生整洁，绿化养护得当。

5.乙方应协助甲方处理涉及物业管理的相关事务，维护甲方的合法权益。

三、物业服务费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

-住宅：XX元/平方米/年

-商业：XX元/平方米/年

2.物业服务费用支付方式：甲方应于每年度开始时向乙方支付全年物业服务费用。

3.甲方如未按时支付物业服务费用，乙方有权按照每日千分之五的比例收取滞纳金。

四、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满前，双方应协商续签事宜。如一方不同意续签，应提前三个月书面通知对方。

3.合同终止时，甲方应结清所有物业服务费用，并协助乙方完成交接手续。

五、违约责任与争议解决

1.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方应配合乙方的物业服务工作，共同维护物业区域的和谐与安全。

4.乙方在提供物业服务过程中，应注重保护甲方的隐私和个人信息，确保物业服务的安全与合规。

5.本合同内容不得涂改，涂改部分无效。如有特殊情况需要修改，双方应另行签订书面协议。

篇2

物业服务合同

甲方（业主）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]物业管理有限公司，统一社会信用代码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业基本情况

本物业为[XXXXX]小区，位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米。

2.服务内容与标准

（1）房屋维修及养护：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和养护，确保房屋结构安全和设施完好。

（2）公共设施维护：乙方应负责维护小区内的公共设施，如电梯、空调、监控设备等，确保其正常运行。

（3）环境卫生管理：乙方应负责小区内的环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

（4）绿化养护：乙方应负责小区内的绿化养护工作，确保绿化植被的健康生长。

（5）治安管理：乙方应负责小区内的治安管理，采取必要的安保措施，确保业主的人身和财产安全。

（6）其他服务：乙方应根据业主需求和实际情况，提供其他必要的物业服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[XXXXX]年。期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

2.服务费用

（1）费用构成：物业服务费用包括物业管理服务费、代收代缴费用和业主大会或业主委员会委托的其他费用。具体费用构成以乙方提供的费用明细为准。

（2）收费标准：物业服务费用的具体收费标准根据小区的规模、业主的需求以及乙方的服务内容等因素确定，并报经相关部门备案。乙方应在收费前向业主公示收费标准，并出具合法有效的收费票据。

（3）支付方式：业主应按照约定的时间和方式向乙方