2024简单规范住房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本住房租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：甲乙双方应如实提供相关信息，并承担相应的法律责任。

2.租赁期内，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方承担赔偿责任。

3.乙方应在每月规定的时间内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的10%作为滞纳金。

解决办法：乙方应在每月规定时间内支付租金，如逾期未付，按照约定支付滞纳金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应按照合同约定交还房屋及附属设施，如有损坏，乙方承担赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用租赁物为目的。

5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同约定的义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.解除合同：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

8.滞纳金：指当一方未按照合同约定履行义务时，按照约定向对方支付的违约金。

应用场合：

1.个人住房租赁：适用于个人房东出租自用住房给租客的情形。