2024经济特区房产租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有经济特区某房产的出租权，乙方愿意租赁该房产，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房产基本信息

1.1房产地址：____________________________

1.2房产面积：____________________________

1.3房产用途：____________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

5.2甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全。

5.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按期足额支付。

6.2乙方有权按照合同约定使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.房产租赁合同应符合我国相关法律法规，如《合同法》、《城市房地产管理法》等。

解决办法：在签订合双方应了解并遵守上述法律法规，确保合同内容合法有效。

3.明确租赁房产的具体位置、面积、用途等信息，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述房产地址、面积、用途等，并可通过实地查看、测量等方式核实。

4.租金及押金金额、支付时间、方式等应明确约定，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付时间、支付方式等。

5.合同双方应明确各自的权利和义务，如维修、保养、变更用途等。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方了解并遵守。

6.违约责任应明确约定，以便在发生违约行为时，守约方可以采取相应措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿标准等。

7.合同争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时，双方知道如何解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房产所有权或使用权，将房产出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房产的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方租赁甲方房产的时间长度。

4.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠