房屋买卖意向合同示范文本.docx

房屋买卖意向合同示范文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________________

1.2房屋结构及面积：__________________

1.3土地使用权性质：__________________

1.4房屋所有权证号：__________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币____元整（大写：__________________元整）每逾期一日。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币____元整（大写：__________________元整）每逾期一日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.土地使用权证

4.购买价格确认书

5.定金收据

6.房屋过户手续相关文件

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

5.乙方在合同签订后，未按照约定履行购买义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房屋的买方。

3.定金：指乙方在合同签订后，向甲方支付的诚意金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付延迟交付违约金，并积极与甲方沟通，寻求合适的解决方案。

2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付延迟付款违约金，并积极与乙方沟通，寻求合适的解决方案。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方可以共同寻求相关部门的帮助，解决问题，确保过户手续的顺利进行。

4.若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋租赁到期，承租人选择购买租赁房屋。

4.开发商与购房者之间的房屋买卖。

5.房屋拍卖后的购买。