2024经济适用住房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币________元；

（2）自房屋交付之日起，每月支付人民币________元，直至剩余房款支付完毕。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已开通，费用已结清。

3.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理。过户过程中产生的费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同第三条约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按照本合同第二条规定支付房款的，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具备购房资格的合法主体。如乙方不具备购房资格，可能导致合同无效。解决办法：乙方应提前核实自身购房资格，必要时咨询专业法律人士。

2.房屋所有权与使用权：确保甲方拥有房屋的所有权与使用权，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，证明自身对房屋享有合法权利。

3.房屋质量：确保房屋质量符合国家规定标准。如发现房屋质量问题，可能导致合同解除或要求赔偿。解决办法：乙方应在交付前对房屋进行实地查验，如有质量问题，应及时与甲方协商解决。

4.过户手续及费用：确保过户手续符合国家法律法规，过户费用已结清。解决办法：双方应按照法律规定办理过户手续，并承担相应费用。

5.付款与交付：确保房款支付与房屋交付符合合同约定。如乙方未按约定支付房款，或甲方未按约定交付房屋，可能导致合同解除。解决办法：双方应严格按照合同约定履行付款与交付义务。

6.合同变更与解除：确保合同变更或解除符合法律规定和合同约定。解决办法：任何一方提出变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

7.违约责任：确保违约行为符合合同约定的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。

3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对土地使用权享有权利的证书。

4.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾