2024简易租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，且乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方产权证明文件名称及编号：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同的履行。

解决办法：进行尽职调查，查询对方的信用记录和相关资质，必要时可委托专业机构进行评估。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定各项费用的具体数额，并注明计算方式和支付途径。

4.双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，避免违约行为。

解决办法：明确合同中的违约责任和违约金条款，一旦发生违约行为，可根据合同约定追究对方的违约责任。

5.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商解决，避免影响合同的正常履行。

解决办法：建立定期沟通机制，一旦发生争议，立即进行协商，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后如无违约行为，押金应予以退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.尽职调查：指在签订合同前，对对方的信用、资质、履约能力等方面进行调查和评估的行为。

9.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验，为客户提供法律咨询、代理等服务