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住单位开租房合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁物件的基本情况

a.租赁物品的具体描述

①租赁物品为甲方提供的位于_______________________的房屋，具体楼层及房间号为_______________________。

②房屋面积为_______________________平方米，户型为_______________________，设施完备。

③该房屋包括但不限于水、电、气等基本生活设施，具体情况详见附录。

④房屋的装饰情况与设备设施均按照双方约定执行，甲方提供租赁前的房屋检查报告。

b.房屋使用性质

①乙方应当按照租赁合同约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意，不得改变房屋的用途。

②若乙方有改动房屋结构或增添设施的需求，须提前征得甲方同意，并自行承担相关费用。

③房屋的使用应符合当地法律法规及相关政策规定，不得用于非法用途。

④乙方应确保房屋内的设施设备使用安全，未经甲方同意不得将房屋转租、分租或转借他人。

c.房屋交付及验收

①租赁期开始前，甲方应将房屋交付给乙方，并提供必要的钥匙和相关配套设施。

②双方应共同进行房屋检查，并形成书面交接验收单，确认房屋的完好状况。

③乙方在租赁期内如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行修复。

④甲方应保证房屋符合基本居住条件，及时处理乙方在使用中遇到的问题。

第二条租赁期限及租金

a.租赁期限的确定

①本合同的租赁期限自_______________________起至_______________________止。

②租赁期满后，若乙方需要继续租赁，双方应提前至少________天协商续租事宜。

③若双方未能就续租事宜达成一致，乙方应按合同约定提前搬出，甲方可另行寻找其他租户。

④租赁期间，若遇到不可抗力因素导致租赁不能继续履行，双方应按照相关规定协商解决。

b.租金及支付方式

①租金为每月_______________________元人民币，支付方式为每月初支付一个月租金。

②乙方应于每月_______日将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息详见附件。

③若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付租金的_________%作为违约金。

④租金支付后，甲方应及时向乙方提供租金支付凭证，作为租赁支付的依据。

c.租金调整

①租赁期满后，甲方可根据市场情况对租金进行适当调整，但应提前至少________天通知乙方。

②若租金调整较大，乙方可选择是否继续租赁，若不同意调整，乙方可提前解约。

③租金调整不得违反当地的租赁法规及租金管理政策。

④若乙方未按期支付调整后的租金，甲方可依法采取措施终止合同。

第三条甲方权利与义务

a.甲方的基本权利

①甲方有权要求乙方按照合同规定支付租金及其他费用。

②甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋的正常使用。

③甲方在房屋有重大问题时，应及时进行维修，以保障乙方的基本居住条件。

④若乙方未能按时交纳租金，甲方有权按照合同约定采取相应的法律手段。

b.甲方的义务

①甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方，并确保房屋符合基本居住条件。

②甲方有义务提供租赁物品的完好状况，并协助乙方处理房屋内的设施设备问题。

③在租赁期间，甲方应确保房屋的安全性，定期检查水电气等设施。

④甲方应在租赁期内为乙方提供必要的法律支持及协商服务，保证合同的履行。

c.房屋维修与保养

①租赁期间，甲方负责房屋结构及主要设施的维修与保养。

②若房屋内的设施设备因正常使用而出现损坏，甲方应负责修理。

③乙方如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。

④若维修责任由乙方承担，乙方需提前与甲方协商并承担相关费用。

第四条乙方权利与义务

a.乙方的基本权利

①乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内提供的相关设施。

②乙方有权在租赁期间对房屋内设施进行必要的保养和清洁。

③乙方可以在租赁期满后选择是否续租，且有优先选择权。

④乙方在租赁期内有权要求甲方对不符合居住标准的设施进行修理。

b.乙方的义务

①乙方应按照合同约定按时支付租金，不得拖欠。

②乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自转租或借给他人使用。

③乙方应爱护房屋设施设备，发现损坏及时通知甲方。

④乙方在租赁期满后，应按时搬出房屋，并将房屋恢复原状。

c.房屋改造及责任

①乙方不得擅自改变房屋结构或装修，除非获得甲方