住房租金租赁合同编号.docVIP

住房租金租赁合同编号

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条租赁标的

a.租赁物业基本情况

①甲方同意将其拥有的_______________________物业出租给乙方，作为乙方的居住或商业用途。

②租赁物业位于_______________________，总面积为_______________________平方米。

④甲方已确保物业所有权清晰，且无权利争议。

b.租赁使用目的

①本租赁合同所涉及的物业，仅可用于乙方指定的用途。

②乙方不得擅自改变物业的用途或进行任何未经甲方同意的改造。

③如乙方需要改变用途，应提前向甲方书面申请。

④甲方有权在确认用途变更合理性后决定是否同意变更。

c.物业交付时间及状态

①甲方应在租赁合同生效前，将物业交付给乙方。

②交付时，物业应符合双方约定的使用条件，且无明显瑕疵。

③乙方在验收后，若发现问题，应及时向甲方提出。

④甲方应根据乙方反馈的合理问题进行修缮。

第二条租金及支付方式

a.租金金额及支付周期

①本租赁合同的租金为每月_______________________元。

②乙方应按月支付租金，支付时间为每月的_______________________号。

③租金支付方式为银行转账或其他双方认可的支付方式。

④如乙方未按期支付租金，甲方有权收取滞纳金或终止合同。

b.租金支付账户

①甲方应提供乙方租金支付的银行账户信息。

②支付账户需由甲方指定，且应在合同签订前确认。

③乙方应确保租金按时支付至正确账户，避免任何误差。

④租金支付记录应作为租赁关系的重要凭证。

c.租金调整机制

①在租赁期间，甲方可根据市场行情要求适当调整租金。

②租金调整应提前_______________________个月通知乙方。

③调整幅度应在合同中明确，且不得超过市场公允价格。

④若乙方不同意调整，甲方可终止合同或协商达成新协议。

第三条租赁期限与续租

a.租赁期限

①本合同租赁期限为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②乙方应在租赁期满前_______________________个月向甲方提出是否续租的书面申请。

③甲方有权根据市场需求决定是否同意续租。

④若甲方未能按时回复，租赁期满后自动终止。

b.提前终止租赁

①如甲方或乙方需提前终止合同，应提前_______________________个月书面通知对方。

②提前终止合同的一方应赔偿对方因提前终止而造成的直接损失。

③乙方提前退租的，应支付剩余租期的租金。

④甲方提前终止的，应退还乙方未履行的租期租金，并支付违约金。

c.续租条款

①若双方同意续租，应在原合同期满前重新签订书面协议。

②续租合同中的租金、物业条件及其他条款应根据双方协商确定。

③续租期间，乙方享有优先租赁权。

④续租协议签署后，原合同条款继续有效，除非另有约定。

第四条甲方责任与义务

a.提供物业的安全性和可用性

①甲方应确保租赁物业符合安全使用标准，无重大安全隐患。

②甲方应定期检查物业设施，确保其正常运作。

③如物业存在需要维修的问题，甲方应及时处理。

④甲方应负担与物业所有权相关的税费。

b.维护和修缮

①甲方应负责处理由物业结构、设施或设备问题引起的维修事项。

②若乙方发现物业有损坏或故障，应及时通知甲方。

③甲方应在合理时间内进行修缮，并向乙方确认修复完成。

④甲方不得因维修事项影响乙方正常使用。

c.遵守相关法律法规

①甲方应确保物业的租赁合法，不得违反国家或地方政府的相关法律法规。

②甲方不得利用出租物业从事违法活动。

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