房屋买卖合同政府合作机制分析.docx

房屋买卖合同政府合作机制分析

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。

2.2买方应在签署本合同时支付人民币（￥）__________元作为定金，剩余款项在过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后______天内将该房屋交付给买方。

3.2双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。

第四条违约责任

4.1如果卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的______%。

4.2如果买方未能按照本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的______%。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

__________

买方（盖章）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构证明

4.房屋面积测量报告

5.买方身份证明

6.卖方身份证明

7.定金收据

8.房屋过户所需的相关税费证明

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.买方未能按照合同约定支付购房款项，视为违约。

3.双方未能在约定时间内完成过户手续，视为违约。

4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

5.双方协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的诚意表示。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋交付延迟：双方协商确定合理的交付时间，如协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。

2.遇到买方支付购房款项延迟：卖方有权要求买方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。

3.遇到过户手续办理困难：双方应积极协助办理，如因一方原因导致过户手续未能完成，应承担相应责任。

4.遇到房屋产权纠纷：应及时协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房屋给公司买家。

3.公司出售自有房屋给个人买家。

4.公司出售自有房屋给公司买家。

5.用于各类房屋交易场景的合同范本。