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新商品房出租合同书范本7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及位置

甲方出租的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。乙方承租该房屋用于居住及其他合法用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金______元。租金总额为______元。租金标准根据市场行情进行调整，具体调整方式双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付周期（如每月、每季度等）向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应对房屋进行验房确认房屋状况良好。如有损坏，应当在验房记录中注明并由乙方承担修复费用。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照约定收取租金；有权监督乙方合理使用房屋；有义务保证房屋符合约定的用途；有义务保证房屋的安全性和合法性。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在约定的范围内使用房屋；有义务按照约定支付租金；有义务保护房屋及其设施设备；不得擅自改变房屋的结构和功能；不得将房屋用于非法用途等。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及位置

甲方出租的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米。乙方承租该房屋用于______目的。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要继续租赁，应与甲方协商续租事宜并重新签订合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。租金支付方式为每______（月/季/半年）支付一次。乙方应在每次付款周期的起始日将租金支付给甲方。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金每日为未付租金的百分之______。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修、改造，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应恢复原状并承担相关费用。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他费用，应由乙方承担。

3.乙方不得将房屋用于非法用途，不得将房屋转租、转借他人。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、保证金

乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为保证金。保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。违约金数额为当期租金总额的百分之______。

2.如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他损失，乙方应承担赔偿责任。如损失无法计算，乙方应支付甲方人民币______元作为赔偿金。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同；发生不可抗力致使无法实现合同目的；一方严重违约，另一方依据法律规定和合同约定解除