北京市房屋出租合同简单范文7篇.docx

北京市房屋出租合同简单范文7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件，并已将房屋交付乙方使用。乙方已对房屋进行了实地勘查，对房屋的结构、设施及状况均已了解并认可。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，共年。甲方应于合同签订后日内将房屋交付乙方使用。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次付清。首次租金为元（大写：），于合同签订后日内支付；第二次租金为元（大写：），于年月日前支付；第三次租金为元（大写：），于年月日前支付；第四次租金为元（大写：），于年月日前支付；最后一次租金为元（大写：），于租赁期满前日内支付。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。如因乙方原因未按时足额向甲方支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、租赁期内费用及税金

1.乙方应承担租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时足额向相关部门缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

2.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金元（大写：），作为租赁期内的履约保证金。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.甲方应按规定向税务部门缴纳房产税和土地使用税等税金，并承担相应的法律责任。如因甲方未按时缴纳税金导致的滞纳金或罚款，由甲方自行承担。

五、房屋使用及维修养护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善维护。如需改动房屋结构或进行装修，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

2.甲方应保证出租的房屋及其附属设施处于适租状态。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因未能按时交付房屋给乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金元（大写：）。如逾期超过个月，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

2.如因乙方原因未能按时向甲方支付租金或相关费用，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金元（大写：）。如逾期超过个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。

七、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。

2.本合同的管辖法院为北京市区人民法院。如双方有异议，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。

八、合同生效时间及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.租赁期满或合同提前终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。具体终止条件如下：一是租赁期满且乙方未提出续租申请；二是双方协商一致同意提前终止合同；三是因不可抗力因素导致合同无法继续履行等情形出现。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市_________区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋类型为_________，建筑面积_________平方米，装修状况为_________。

2.该房屋的权属证明文件编号为_________，产权人为甲方，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年。

2.租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方